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マンション住み替え奮闘記、すぐに完売するマンションの特徴は?

マンションおうち

コロナ渦から手狭になった我が家、もう少し広いマンションに住み替えたい、そんな風に思っている方は多いのでは。昨年から10件以上見学にいきました。あのときみたマンション、今、どうなっているの?売れているマンションの特徴をまとめました。

見学の度に渡される資料から、整理してみた

こんにちは、まっきーです。住み替えの夢の途中です。

見学に行ったのは今のとこ11件

マンション見学に行くたびに、もらう資料、捨てちゃったのも半分くらいありますが、こんなにたまりました。

見学でもらった資料を見返して今までみた物件を見に行った順に整理しました。~は駅名です。

  1. サン〇〇〇〇〇~駅前 
  2. 〇〇フィエスタ~
  3. 〇〇フィエスタ~
  4. 〇〇〇テラス~
  5. 〇〇ミスト~
  6. メイ〇~
  7. イ〇〇〇~
  8. レ〇〇〇~
  9. 中古マンション
  10. 中古マンション
  11. 中古マンション

中古マンションの見学は詳しく書いた記事をよかったらご覧下さい。すぐに売れていました。

見学した新築マンションの今は?

 物件駅徒歩戸数竣工時期状況
1サ〇〇〇〇〇〇~駅前 駅徒歩2分9階建て33戸4月に竣工済完売
2ソ〇〇〇〇〇~駅徒歩9分 14階建て62戸1月に竣工済第三期 3戸、先着順7戸販売
3ソ〇〇〇〇〇~駅徒歩14分13階建て48戸4月に竣工済再登録1戸、先着順7戸販売
4シ〇〇〇〇〇~再開発駅徒歩10分15階建て610戸来年6月竣工予定第一期 26戸販売
5〇〇〇〇ト~再開発駅徒歩7分15階建て124戸来年2月竣工予定第一期一次~三次、11戸販売
6メ〇〇~再開発駅徒歩9分12階建て79戸来年1月竣工予定第二期 5戸販売
7〇〇〇ア~駅徒歩2分14階建て40戸来年2月竣工予定第一期二次 1戸販売
8〇〇〇ン~再開発徒歩6分15階建て38戸来年6月竣工予定第二期 戸数未定

マンション人気に関わるポイント、駅近強し

改めてまとめると、1のマンションはしばらくSUUMOにでていたんですが、完売していました。

建物自体の間取りや内装に特徴は見られなかったのですが、駅2分はいいなーと思いました。

データは8件だけですが、1の駅2分は完売、7の駅2分は残り1戸、と駅2分は必ず完売となりそうです。駅近の物件、強いです。

2と3の竣工済みでもまだ残っている物件、駅9分、14分でした。

そして駅2分ほど近くはないにしても、再開発が決まっているエリアの駅が最寄のマンションは人気があり、竣工までに完売になりそうな勢いがあります。

できたら早く完売するような資産価値があるマンションが欲しい!大体わかればあとは予算と相談のみです。

中古マンションすぐ買取ります【スグチョク】

まとめ

都内の新築マンションは人気があり価格が高騰しています。それでも完売しているマンション、そうでないマンションがあり、はっきりわかる違いは駅近かどうかでした。また駅でも再開発が決まっている駅は、人気のポイントになるようです。しかし駅2分までいくと価格もそれなりに、、、高い。住み替え奮闘記は続きます。ではでは

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