コロナ渦から手狭になった我が家、もう少し広いマンションに住み替えたい、そんな風に思っている方は多いのでは。昨年から10件以上見学にいきました。あのときみたマンション、今、どうなっているの？売れているマンションの特徴をまとめました。
見学の度に渡される資料から、整理してみた
こんにちは、まっきーです。住み替えの夢の途中です。
見学に行ったのは今のとこ11件
マンション見学に行くたびに、もらう資料、捨てちゃったのも半分くらいありますが、こんなにたまりました。
見学でもらった資料を見返して今までみた物件を見に行った順に整理しました。～は駅名です。
- サン〇〇〇〇〇～駅前
- 〇〇フィエスタ～
- 〇〇フィエスタ～
- 〇〇〇テラス～
- 〇〇ミスト～
- メイ〇～
- イ〇〇〇～
- レ〇〇〇～
- 中古マンション
- 中古マンション
- 中古マンション
中古マンションの見学は詳しく書いた記事をよかったらご覧下さい。すぐに売れていました。
見学した新築マンションの今は？
| 物件 | 駅徒歩 | 戸数 | 竣工時期 | 状況 | |
| 1 | サ〇〇〇〇〇〇～駅前 | 駅徒歩2分 | 9階建て33戸 | 4月に竣工済 | 完売 |
| 2 | ソ〇〇〇〇〇～ | 駅徒歩9分 | 14階建て62戸 | 1月に竣工済 | 第三期 3戸、先着順7戸販売 |
| 3 | ソ〇〇〇〇〇～ | 駅徒歩14分 | 13階建て48戸 | 4月に竣工済 | 再登録1戸、先着順7戸販売 |
| 4 | シ〇〇〇〇〇～ | 再開発駅徒歩10分 | 15階建て610戸 | 来年6月竣工予定 | 第一期 26戸販売 |
| 5 | 〇〇〇〇ト～ | 再開発駅徒歩７分 | 15階建て124戸 | 来年2月竣工予定 | 第一期一次～三次、11戸販売 |
| 6 | メ〇〇～ | 再開発駅徒歩９分 | 12階建て79戸 | 来年1月竣工予定 | 第二期 5戸販売 |
| 7 | 〇〇〇ア～ | 駅徒歩2分 | 14階建て40戸 | 来年2月竣工予定 | 第一期二次 １戸販売 |
| 8 | 〇〇〇ン～ | 再開発駅徒歩6分 | 15階建て38戸 | 来年6月竣工予定 | 第二期 戸数未定 |
マンション人気に関わるポイント、駅近強し
改めてまとめると、１のマンションはしばらくSUUMOにでていたんですが、完売していました。
建物自体の間取りや内装に特徴は見られなかったのですが、駅2分はいいなーと思いました。
データは8件だけですが、１の駅2分は完売、７の駅2分は残り１戸、と駅2分は必ず完売となりそうです。駅近の物件、強いです。
２と３の竣工済みでもまだ残っている物件、駅9分、14分でした。
そして駅2分ほど近くはないにしても、再開発が決まっているエリアの駅が最寄のマンションは人気があり、竣工までに完売になりそうな勢いがあります。
できたら早く完売するような資産価値があるマンションが欲しい！大体わかればあとは予算と相談のみです。
まとめ
都内の新築マンションは人気があり価格が高騰しています。それでも完売しているマンション、そうでないマンションがあり、はっきりわかる違いは駅近かどうかでした。また駅でも再開発が決まっている駅は、人気のポイントになるようです。しかし駅2分までいくと価格もそれなりに、、、高い。住み替え奮闘記は続きます。ではでは
