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マンションの騒音問題、いきなり下の下の階の人が来たらどうする?

おうち

マンションにつきものといわれる騒音問題。こればっかりは戸建てにはかなわないマンションの弱いところ。といっても私は今のマンションに住んで丸4年、騒音問題は完全に他人事でしたが、先日初めて苦情がきてしまいました。それも下の下の人から?!

騒音問題、それは突然やってきた

こんにちは、マンションが好きなまっきーです。

今のマンションに引っ越してきてから丸4年が経ちました。間取りが、、眺望が、、駅距離が、、、など不満はあり住み替えを夢みているものの、とりあえずそれなりに楽しくマンションライフを過ごしています。

マンションではよくきく騒音の問題

マンションの掲示板には、タバコのごみが落ちている、ピアノの音がうるさい等、貼ってあります。

騒音問題に関しては、ご近所さんからうちのマンションの人で、上の階の人の騒音に耐えられなくて引っ越した人がいるという話を聞いたことがあります。ちなみに分譲マンションです。

そういう話は聞いてはいたけど、完全に他人事、自分に関係するとは夢にも思いませんでした。子供も大きくなってきて上は高校生、下は小学生、二人とも女の子だしそうそう走り回ったり、大騒ぎすることもないし。

ごくごく普通に住んでいたんです。そのときまでは。

それは突然やってきた 

それはマンションの排水管等の一斉清掃の日、つまり住人がみんな強制的に在宅しないといけない日にあわせてやってきました。

掃除の方が、室内に入って作業は10分くらいで終わり、あー終わったーと、一安心していたときのこと。

いきなり玄関がピンポーンとなりました。

下のマンションの玄関のピンポンではなく、いきなり部屋のピンポンがなることってめったにないんですよね。

??誰だ?と思いつつ、インターホンにでると「下の部屋の~です。」なんだろう?と思いながら玄関を開けると、下の住人の方と、隣にもう一人若者が。「下の下の部屋の~です」と名乗りました。

え、どういうこと??何々??

状況が飲み込めずにいると、

音がうるさくて困っているんです。」と言われました。

そんなにうるさくないはずだが。。

下の階の方は60歳くらいの女性で一人暮らしだそうです。昼間は気にしないが、夜寝ていると上(うち)から騒音がするそうです。

下の人が寝ている部屋の真上にあたるのは、子供部屋なんです。本来主寝室なんですが、2人の子供部屋なので広い方がいいかなと子供部屋にしていました。↓これ子供部屋です。

騒ぐ、走る年ではもちろんないし、寝るときも騒いではいません。高校生の子は勉強(youtubeなど)で遅くまで起きていることもありますが、ベッドから飛び降りたりはありませんよ。

ちなみにベッドは無印です。

昨夜11時頃うるさかったと言われて、後から考えたら下の子がリビングで寝ちゃって、かついで(ひきずりつつ)寝室の二段ベッドの上に連れて行った、あれか~と思い出しました。

生活音ではあるけど、気をつけなきゃなと思いました。。。

ところでなんで下の下の人が来ているのか?

で、横にいる下の下の人なんなん?と思ったら、

「まあ、うちも下から言われたことがあって、生活音て上とか、横とかどこからするのかわかんないすけどね。」

え、つまり下の下の人が、下の人に苦情を言って、下の人は一人暮らしだからうちは静かだとおっしゃったんですねえ。それで2人でうちに抗議に来たということか。

色々調べたらマンションではどこから音がしているか、上からだけとは限らないらしいんですが。。

さすがに下の下って。。。ほんとに下の人静かにしてたのか??の疑問。

マンションの音問題の現実

RC構造とはなんぞや

しかしマンションの騒音、本当に二階上の音まで聞こえるんでしょうか??

そもそもマンションの構造で目にするのはほとんどがRC構造です。ていうか一般人の住むマンションはこれが普通なのでしょうね。

住み替えチャレンジ中なので、色々見に行ってるんですが見学したマンションすべてRC造でした。

建物の構造

●W造(Wood)……木造
●S造(Steel)…… 鉄骨造
●RC造(Reinforced Concrete)…… 鉄筋コンクリート造
●SRC造(Steel Reinforced Concrete)…… 鉄筋鉄骨コンクリート造

不動産住宅総合サイトより引用

RC造とは鉄筋の柱の枠にコンクリートを流し込み、コンクリートと鉄筋のそれぞれの良さを合わせた構造です。

RCの構造は耐久性に関して優れているが、音に関しては別問題と実感しまし

ちょっと調べたら、わんさかでてくるマンションでの騒音問題が証明しています。

実際上の上の音が伝わることもあるそうです。

そして二重床、二重天井というのも決して防音のためにされているわけではなく、将来的な間取りの変更などのリフォームがやりやすいためのようです。

トラブルに発展しないために

自分が今回は騒音を出している側になってしまったのですが、状況をまとめると

  • 自分は今まで、上の階に小さいお子さんがいるが走る音、掃除機のような音がするにはするが気になったことはない。隣も子供がいるがほとんど音がしない→つまり音は伝わるのは確かだが上下が特に伝わりやすい。
  • うちは子供がもう大きいから走り回ることはないが、深夜まで起きているので、遅くに生活音を出しているのは確か。
  • 下に住んでいる人が家族ではなく一人暮らしの年配女性で寝室の真上がうちでは子供部屋

状況的には運が悪いことが重なったような気もします。。。

1週間後に旦那さんとお菓子をもって、謝罪に伺いました

今はとりあえず夜は静かにねと子供には話しています。

まとめ

音がするのが当たり前と思って、家族それぞれの生活しているうちみたいな家もあれば、一人暮らしで夜はしーんとした家で早く寝ている人、色んな人がいるのがマンションです。ただ4年たっていきなり言ってきたというのは、下の下からクレームが上がってきたのがきっかけになったのは確かです。ずっと我慢されていたのなら申し訳ないのですが。管理会社経由ではなく、直接こられるというのも結構珍しいみたいです。そしてそして、まだ続きがあった、ので次回また報告しますね。。。ではでは

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