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マンションによくある間取りと、工夫のあるおすすめの間取りとは?

おうち
悩むしましまさん
男の子二人育児中のしまこさん

マンションて、部屋数と広さ、他に眺望とかはなんとなく希望はあるけど、間取りってこんなのがいいとかあるのかな?

答えるまっきー
まっきー

住み替えの旅に出て、1年以上マンションを見学してきました。

間取を見るのが趣味にもなってます。

価格が変わらないなら、もしくは少し高かったとしても工夫のある間取りをおすすめします。

よくある間取り、それは不満がいっぱいてんこもり

こんにちは、まっきーです。

間取りが嫌で、住み替えの旅に出たといってもいいくらい今住んでいるマンションの間取りはよくないです!(他にももろもろありますけどね。。。)

今住んでいるマンション、本当によくマンションにある田の字型という間取りです。一番設計的に、無駄がなく経費がかからないらしいです。

つまり作り手の都合のよい間取りってこと。

その割には価格が抑えられてはいません。広さ、立地で価格がほぼ決まるためです。

同じ価格を出すなら工夫のある間取りをおすすめします。

ちなみに今の我が家、こんな間取りです。

赤い部分は、柱が部屋に食い込んでいる、廊下が無駄に長い点が不満になっています。この間取りについては以前の記事をよかったらご覧ください。

とにかくよくあるんです、この間取り。必ずあるといってもいいです。ただこの間取りでも完全な角部屋ならOKです。

とはいえ角部屋は広さがあり両サイドしかないため数が少なく人気があり、高価格です。

条件があうなら必ず第一期に見に行ってください。

工夫がある間取り、実際検討した間取りからメリットとデメリットを紹介

実は先日、抽選を勝ち抜きマンション契約をしたところです。

2つの物件で迷いに迷って決めたのですが、間取りはどちらも工夫があり田の字型ではありませんでした。2つの間取りをメリットデメリットとともに紹介します。

のほほんまっきー
まっきー

2つで悩んで悩んで、白髪が増えたかもしれないな~

1つ目の人気物件Aの間取り

こちらはあきらめたのですが、とても人気があった物件で、専門家のサイトでも高評価のマンションでした。間取りがいいともいわれています。それがこんな間取りです。

4LDKで、贅沢な80㎡、この部屋の特徴は

メリット

リビングのファミリークローゼットが広く、収納が十分ある。

全ての部屋に採光があり明るい。

玄関から中の部屋が見渡せない。

柱が部屋に食い込んでいないため家具のレイアウトがしやすい。

デメリット

③と④のリビング続きの2部屋は、引き戸になっていて完全な部屋としては機能しないので勿体ない。

広さがあるので、家族用なんですが、どういう構成の家族にあうのかちょっとイメージがわきませんでした。

2つ目の物件Bの間取り

2つ目はこんな間取りです。実は無償セレクトプランがあり、最初に見ていたプランよりいいと思いこちらを契約し、セレクトプランを選択しました。

こちらは75㎡の3LDKです。この部屋の特徴は

メリット

完全独立の3LDKなので、2人子供がいても個室がそれぞれプライバシーのある子供部屋になる。

柱が部屋に食い込んでいないため、家具のレイアウトがしやすい。

セレクトプランでWICを広くしたため収納は十分ある。

デメリット

間取りに関しては特になし。

デメリットなしとしましたが、これは悪魔で間取りに関してなので設備等は含んでいません。

2つの部屋の畳数を比べたらなんと?!

セレクトプランを選ばず、収納以外の部屋の畳数を全てあわせて比べてみました。

  • Aの4LDK、80㎡は、34,4畳でした。
  • Bの3LDK、75㎡は33畳でした。

その差、1,4畳です。何だか数字のマジックのようです。

収納の広さが、部屋の広さより重視されているのが今時の間取りのようです。

セレクトプランを選んで寝室が5,5畳になっても、実は今の我が家の寝室と広さが変わらないのに、柱のでっぱりがないので、ベッドがしっかり余裕をもって置けます。

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一般論に惑わされず、使い方がしっかりイメージできるかどうか

結局、収納が一番という方はAの間取りの方が満足するかもしれません。

一般的なメリット、デメリットをあげましたが、Aのメリットの玄関から部屋が見渡せないというのも、気になる人気にならない人がいるので、一概にメリットともいえません。

ちなみに我が家は田の字型なので玄関からリビングまで見渡せますが気になりませんから、一般論にはあてはまらないのです。

間取りをみて、なんんとなくではなく、収納がどれくらいあればいいのか、部屋はいくつ必要かなど、10年先までイメージできる間取りを選んでください。

悩むしましまさん
しまこさん

うちは10年後はもしかして子供が増えているかも?長男君はもう家を出ているかも?

まとめ

今回は間取りオンリーのお話でした。実は、間取りはとても気に入って契約したのですが、設備などその他もろもろ、ぜーんぶ気に入ったわけではない、というかまだ建設中だから本当の意味ではイメージがおいついていないんです。これから実際に住み替え完了までは山あり谷ありが想像できます。また随時報告していくので、お付き合いください。ではでは

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